9月26日下午舉行的省第十二屆人大常委會(huì)第十二次會(huì)議第二次全體會(huì)議，表決通過了《四川省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》�！稐l例》明確規(guī)定，實(shí)行舊城區(qū)改建的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征求房屋所有權(quán)人的改建意愿，房屋所有權(quán)總面積過三分之二且總戶數(shù)過三分之二的房屋所有權(quán)人明確同意改建的，方可納入舊城區(qū)改建范圍�！稐l例》結(jié)合四川實(shí)際，對(duì)國有土地上房屋征收、補(bǔ)償、監(jiān)督檢查等問題作了細(xì)化規(guī)定，規(guī)范我省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償行為、維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。

        省人大法制委員會(huì)副主任委員王希龍介紹，考慮到舊城區(qū)改建項(xiàng)目具有特殊性，是否啟動(dòng)、何時(shí)啟動(dòng)、如何補(bǔ)償?shù)葢?yīng)當(dāng)更多地聽取和尊重被征收人的意見�！稐l例》規(guī)定，實(shí)施舊城區(qū)改建的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織被征收人根據(jù)補(bǔ)償方案，簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。在簽約期限內(nèi)，簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)達(dá)到規(guī)定比例的，由市、縣級(jí)人民政府作出征收決定；未達(dá)到規(guī)定比例的，終止征收程序。戶數(shù)比例不得低于90％。

      《條例》規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。被征收房屋的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，且評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。房屋征收決定公告后十五日內(nèi)仍不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門組織被征收人投票決定或者通過搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定，且應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)公證。投票確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)有三分之二以上的被征收人參加，并獲得參加投票的被征收人的半數(shù)以上選票�！稐l例》同時(shí)規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行。地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或有重大差錯(cuò)評(píng)估報(bào)告的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)給予最高20萬元罰款。